根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人屬于無民事行為能力人或限制民事行為能力人，無法獨立實施房產(chǎn)出售這類重大民事法律行為，需由法定監(jiān)護人（父母）代為辦理；同時，父母作為監(jiān)護人，負有保護被監(jiān)護人財產(chǎn)權(quán)益的義務(wù)，出售房產(chǎn)需確認系“為未成年人利益”，并共同承擔(dān)監(jiān)護責(zé)任，避免單方處分損害未成年人權(quán)益，這也是不動產(chǎn)登記流程的明確要求。
客人曾先生是香港工作生活的內(nèi)地人，近期因家庭資產(chǎn)規(guī)劃需要，曾先生夫婦決定出售登記在小孩名下的上海的一處房產(chǎn)，由于小孩還是未成年子女，出售事宜需父母雙方共同確認。但曾先生恰逢工作繁忙，根本無法抽身親自返回內(nèi)地辦理房產(chǎn)出售的一系列登記、簽約等手續(xù)，最終曾先生決定委托其妻子作為代理人，全權(quán)代表自己辦理該房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。
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曾先生通過朋友介紹聯(lián)系到我們香港律師公證網(wǎng)后，工作人員第一時間與他深入溝通，精準把握其核心需求。隨后，我們迅速梳理出辦理該委托書公證所需的完整材料清單與詳細流程告知曾先生。曾先生依據(jù)清單順利準備妥當(dāng)材料后，便與我們預(yù)約了面簽時間。在面簽完成后的第三個工作日，曾先生便拿到了內(nèi)地用證部門所需的加蓋專用轉(zhuǎn)遞章的授權(quán)委托公證書。
一、香港個人授權(quán)委托書公證用于委托配偶出售未成年子女的內(nèi)地房產(chǎn)辦理所需資料：
- 1、委托人曾先生的香港身份證及回鄉(xiāng)證；
- 2、受托人的身份證；
- 3、未成子女的出生證。
二、香港個人授權(quán)委托書公證用于委托配偶出售未成年子女的內(nèi)地房產(chǎn)辦理具體流程：
- A、跟我們香港律師公證網(wǎng)確認信息并支付費用；
- B、把上述辦理所需資料清晰掃描件發(fā)給我們；
- C、客戶確認用途及使用地點，律師起草稿確認信息；
- D、確認無誤后，與我們預(yù)約時間面簽；
- E、由中國委托公證人對文件進行公證；
- F、文件送往中國法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章；
- G、辦理完成后，客人可選擇自取或是郵寄公證書。
三、香港個人授權(quán)委托書公證用于委托配偶出售未成年子女的內(nèi)地房產(chǎn)辦理所需時間：
- 一般情況下，委托人面簽后約2-3個工作日可辦理完成。
四、香港個人授權(quán)委托書公證樣本用于委托配偶出售未成年子女的內(nèi)地房產(chǎn)：
粵公網(wǎng)安備44030902001495號
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